 数排别墅蔚为壮观 
宣传广告在当地多路段随处可见，称：宁阳新苑别墅区一期已经完工，并已售罄。 百余套别墅售罄 大社区无用地手续 大公中原新闻网记者看到，这家名为“宁阳新苑”的社区内，百余套两层别墅已经完工，与周围低矮的民宅相比，蔚为壮观。除别墅外，该社区规划建设了大量门面房，高价对外出售。 “这里所谓的新农村建设已经变了味，成了商品房开发。别说节约土地了，还浪费了大量良田!”知情者说。 在售楼部，一女性销售人员介绍说，一期第一批100多套别墅已经清盘，二期的别墅正在建设中。目前，购房有50%、80%、100%三种支付房款方式。 据了解，“宁阳新苑”社区共占地510亩，开发单位是河南福道置业有限公司，对外宣传号称“虞城县最大的示范性新型社区”。而据知情人透露，所谓的“虞城县最大的示范性新型社区”却没有相关齐全的合法手续。 早在2003年，国家相关部门就已停止对别墅类项目的供地。那么，乔集乡“宁阳新苑”社区是否拥有合法的用地手续呢? 乔集乡国土资源所所长马兴旺告诉记者，“宁阳新苑”社区用地手续正在申报中，目前尚未取得。 官方承认无用地手续 称“可以边建边办” 虞城县乔集乡党委书记周熠林接受大公中原新闻网记者电话采访时称，“(宁阳新苑社区)有建设规划手续，没有用地手续。” 对于在社区内建设别墅、并对外出售一事，周熠林表示，“乔集乡政府有规划图，可以这样建。”关于百万迁移乡政府大楼的相关问题，周熠林以“这是政府内部的事”为由拒绝解释。 “我们的社区是商丘市100家试点社区之一，是政府支持的，可以边建边办(手续)。”电话中，周熠林如是说。 然而，记者查阅资料显示，根据国家相关规定，在未取得合法用地手续前，所有楼盘的建设、销售均属违法行为。 护地村民被刑拘背后存在哪些猫腻?乔集乡政府和开发商之间是否存在官商联合开发商业房地产现象?对此，本网将继续关注。 相关：商丘新农村社区须建多层住宅 据商丘市规划局工作人员介绍，自2011年12月以来，商丘市委、市政府要求全市全力推进新型农村社区建设，在新型农村社区规划未经审批实施前，所有新农村建设必须暂停。市委、市政府又强调，新型农村社区内所有住宅不低于四层，严格控制二层独院式住宅建设。2012年3月，《商丘市新型农村社区规划管理办法》出台，2020年之前要完成全市所有新型农村社区建设，所有社区均要建设四层以上多层或高层住宅，控制二层独院式住宅。在新型农村社区规划范围内，农民可以选择购买房屋，也可以按照规划要求，几户共同建设。 据此，虞城县乔集乡无用地手续公然建设、销售的行为显然违规，应依法叫停。此外，目前已建成售罄的百余套两层别墅也不符合新型农村社区住宅建设规定。 | 
