山西省介休市国土局官商勾结大肆兴建豪华别墅“御珑湾”

作者：wosso 来源：日期：2013-5-2 10:06:40 人气：标签：

继2013年2月20日召开的国务院常务会议确定房地产调控五条政策措施（简称“新国五条”）后，3月1日下午，国务院办公厅正式发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，进一步细化新国五条相关调控措施。也就是说从2003年的“18号文”，到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”，再到最新出炉的“国五条”及其细则……10年里，国务院先后9次常务会议专题研究房地产市场调控。这10年，楼市的风吹草动牵动人心。
国土资源部严令禁止别墅类商品房开发之后，别墅群建设并未完全销声匿迹，在个别地方政府的层层“关照”之下，部分地区的豪华别墅区开发建设依然“一路绿灯”，泛滥成风。国家多次下令禁止建别墅，为什么这样一个别墅项目还能堂而皇之地扶摇直上呢？
近日，调研组不断接到群众投诉，反映山西省介休市大肆建设国家三令五申禁止的豪华别墅“御珑湾”，这一数字已远远超出国土资源部的问责
底线，正大胆尝试着与国家禁令PK。为此调研组专程赴介休市进行实地调查。
2013年3月23日，调研组在当地现场看到，一幢幢造型别致、豪华气派的各式小楼花样呈现、名贵的高档树木、整洁的有序的别墅大门、一旁忙碌的精雕工人，无不显示着项目日后的气派与奢华。广告牌上显示着“三贤福地传世华宅……该项目销售正在火爆进行中。
被称为“三贤故里”的千年古城介休，尽显“豪华别墅”。“御珑湾”一期为独栋、四联排、六联排等低密度产品，英式New Dudor风格，老虎窗、坡面屋顶、蘑菇石、下沉式客厅等16个精雕细琢的内外部建筑。二期为带电梯独立入户的景观小高层和高层。为法式Art Deco艺术建筑，采用塔楼式退台、对称构图、刚柔并济的横竖线条、丰富的浮雕装饰等艺术手法，与一期美墅相呼应。
项目的景观设计围绕着“英式下午茶”这一概念设计，小区整体绿化面积占比高达50%。物业管理方面是介休绝无仅有的24小时管家服务。包含可视对讲、家庭防盗、电视监控、电子巡更、换岗保安等安保服务。在配套方面，该项目不仅与10万平方米的汾秀公园近在咫尺，还在社区内规划了1500平方米的双语幼儿园、上万平方米的商业街墅，以及介休唯一一家带恒温泳池的会所。御珑湾别墅一期组团仅有76套，其独特的都铎（TUDOR）式建筑风格，继承了英伦皇室的高贵血统，温文尔雅，尊贵天成。挑高的大厅、宽敞的开间、阔气的客厅、独立的家庭活动室、中西餐厅设计、主卧套房设计等无不体现着名流阶层的贵族气度。
其实，早在2003年2月，国土资源部曾出台通知，要求清理各类园区用地、加强土地供应调控，并首次提出"停止别墅类用地的土地供应"。2006年12月份，国土资源部、国家发展改革委把别墅类房地产开发项目列入《禁止项目目录》。2010年，国土资源部出台了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，第一条中就提到了"要严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地"。2012年，国土资源部《房地产用地管理和调控重点工作的通知》要求：今年严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。
“新国五条”第五条还提出：加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。值得注意的是，国五条细则对别墅市场交易形成正面刺激，别墅交易竟现井喷。
“十八大”、“两会”刚刚闭幕，山西省介休市“尽显”如此奢华的别墅群，违反国家禁令，负有监管责任的国土局是如何监督监管的，是利益的驱使，还是置国家的禁令和规定于不顾？是充当 “御珑湾”别墅的“保护伞”，还是顶风“叫板”不作为？

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