不要指望房价按照房价收入比回归

作者：来源：日期：2012-10-17 9:24:52 人气：标签：

        如果引用美国的居民房价收入比进行参考的话，中国高达13倍的房价收入比至少可以让中国发生一百次比当前美国更加严重的金融危机。因为，发生次级贷危机的美国房价收入比只有6倍。
        尽管中国目前的房价远远超越了普通工薪阶层的承受水平，但是中国的高房价依然没有崩盘，最关键的是中国有别于美国的特殊国情。
        不可否认，13亿人口的现实决定了中国巨大的住房刚性需求，但中国传统的家庭观念，对“家庭”的理解，更加促成了人们对住房的需求，从而助长了房价的高企。
        在中国，即使是年轻的待婚夫妇认为目前的高房价极度不合理，持币观望者众，但父母对其“早点成婚，早点抱孙子”的期待和压力，会使他们不得不在自己并不看好的时候出手购房。
        于是，父母们总是催着自己的孩子尽快构筑爱巢，父母们也总是千方百计帮着孩子们尽快凑足“首付款”，以便尽早幸运得摆脱房价飚涨的噩梦下“攒足首付款跟房价上涨”的赛跑。换句话说，中国的父母对孩子的爱在很大程度上促成了中国房价高速上涨的气氛。
        而这种现象，在美国是断然不会发生的。美国社会认为，抚养孩子的责任是到他长到十八岁，即便是孩子大学期间也需要资助，但是他们的孩子更应该自力更生，孩子在大学毕业之后，则必须走他们自己的路。
        所以，我们不要指望中国的房价能够按照美国的房价收入比合理回归，在中国要买房，趁早。当前楼市已经调整好长一段时间了，而且，目前也快到了中国传统的非常适合年轻人结婚的春节了，必须警惕那些潜在的住房刚性需求一窝蜂出来。

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